Оценка недвижимости для суда
Оценка недвижимости для суда
Оценка недвижимости для суда - определение рыночной стоимости объекта недвижимости (квартиры, садового дома, коттеджа, частного домовладения, офисного здания и помещения) для судебных разбирательств по имущественным спорам.
Спецификой является то, что, как правило, стоимость объекта определяется на прошлую дату, так называемая, ретроспективная оценка.
Наша компания имеет возможность выдачи 2-х видов документов:
· Отчет об оценке, который выдается субъектом оценочной деятельности и готовится оценщиком, имеющим квалификационное свидетельство Фонда государственного имущества Украины
· Заключение строительно-технического исследования, которое готовится судебным экспертом, имеющим свидетельство Министерства юстиции Украины с правом проведения строительно-технических экспертиз.
Заказчику необходимо согласовать вид документа с судом.
Технология проведения работы одинакова и заключается в следующем:
-
Осмотр объекта исследования;
-
Изучение документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, и документов, которые подтверждают состояние объекта исследования на дату оценки;
-
Изучение наиболее эффективного использования объекта оценки;
-
Определение рыночной стоимости объекта исследования на дату оценки;
-
Оформление отчета об оценке либо заключения строительно-технического исследования.